合同知识

签了中介合同怎么取消?签中介合同后取消合同有三种方式：一是协商一致解除，和中介沟通说明原因，签订书面解除协议；二是依约定解除，条件成就时通知对方；三是法定解除，出现法定情形可解约，但要有证据。随意解约或担责，需谨慎。

一、签了中介合同怎么取消

签了中介合同后取消合同，有以下几种方式：

1.协商一致解除：可以和中介方沟通，说明取消合同的原因，争取达成一致意见。若双方协商同意解除合同，应签订书面解除协议，明确双方权利义务终止，避免后续纠纷。

2.依约定解除：查看合同是否有约定解除的条款，当约定的解除条件成就时，一方可以通知对方解除合同。自通知到达对方时，合同解除。

3.法定解除：若出现法定情形，如因不可抗力致使不能实现合同目的、中介方存在严重违约行为等，当事人可以解除合同。以这种方式解约，需有充分证据证明法定情形的存在。

若单方面随意取消合同，可能要承担违约责任，因此建议谨慎处理。

签了中介合同怎么取消

二、中介能代签定金合同吗

中介能否代签定金合同，需分情况来看：

1.若中介获得当事人书面明确授权，就有权代签定金合同。此时签的合同具有法律效力，后果由被代理人承担。比如，卖方出具委托书，明确授权中介代签定金合同，那么中介签订的合同对卖方有约束力。

2.若没有获得授权，中介代签需看事后当事人是否追认。若当事人认可该代签行为，合同有效；若不认可，则合同无效。例如，中介未经买方同意代签合同，买方事后拒绝，该定金合同就不产生效力。

3.实践中还需注意，若中介经常以类似方式代签合同，形成一定交易习惯，且相对方有理由相信其有代理权，合同可能也会被认定有效。

所以，中介代签定金合同需有合法授权或事后得到追认，才能确保合同有效。