婚姻知识

夫妻离婚房贷属于共同财产。婚后房产的共同还贷部分属夫妻共同财产。如果在房产证上未记载份额占比，且夫妻之间也无约定的情况下，该房产将被认定为共同共有，各占一半份额。

一、夫妻离婚房贷是否属于共同财产

夫妻离婚房贷通常属于共同财产。

1.具体来说，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，包括工资、奖金、劳务报酬，以及生产、经营、投资的收益等，均被视为夫妻共同财产。

2.司法解释规定，如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，且不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产应由双方协议处理。

3.若不能达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方，但尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

4.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。

二、婚后房产证加名算共同财产吗

婚后房产证加名字，这一行为在法律上被视为是一方对另一方的自愿赠与行为，因此，加名后的房产为双方共同拥有。

1.在房产证上加名字后，男女双方即成为房产的共同共有人，该房产即属于夫妻双方共有。

2.如果在房产证上未记载份额占比，且夫妻之间也无约定的情况下，该房产将被认定为共同共有，各占一半份额。

夫妻离婚房贷是否属于共同财产

三、继承父母房产是共同财产吗

对于继承父母房产是否属于夫妻共同财产的问题，答案并非绝对。一般来说，婚后因继承父母的财产而获得的房产，属于夫妻共同财产。

1.如果父母在遗嘱中明确指定只归夫或妻一方的财产，则这部分财产将属于夫妻一方个人财产，而非夫妻共同财产。

2.如果夫妻之间对双方继承遗产的归属作出约定，并明确约定为个人财产的，也不属于夫妻共同财产。