继承知识

遗产房屋被拆迁如何补偿?处理房屋遗产拆迁补偿，首先依据法律或遗嘱确定继承人，法定继承第一顺序为配偶、子女、父母。了解补偿方式，货币补偿按份额分款，产权调换协商分配。继承人提供证明文件办手续，有争议可协商或走法律途径。

一、遗产房屋被拆迁如何补偿

1.确定遗产继承人：首先要依据法律规定或遗嘱，明确有权继承该房屋的继承人。法定继承时，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；有遗嘱的则按遗嘱指定的继承人来确定。

2.了解拆迁补偿方式：

-货币补偿：根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定补偿金额，继承人可按继承份额分配该款项。

-产权调换：拆迁人提供用于产权调换的房屋，与被拆迁房屋进行调换。继承人可协商确定对调换房屋的分配方式，如有的继承人获得房屋产权，对其他继承人给予相应补偿。

3.办理相关手续：继承人需向拆迁部门提供能证明其继承权的法律文件，如遗嘱、公证书、法院判决书等，以顺利办理拆迁补偿手续。若继承人之间对补偿分配有争议，可通过协商或法律途径解决。

遗产房屋被拆迁如何补偿

二、遗产房拆迁可以拿房吗

遗产房拆迁是否可以拿房，需分情况来看：

1.依据拆迁政策：不同地区、不同项目的拆迁政策存在差异。有些拆迁项目提供产权置换的补偿方式，即被拆迁人可以选择拿房；而有些项目可能仅提供货币补偿。所以，要先了解当地具体的拆迁政策。

2.继承人协商一致：若拆迁政策允许产权置换，遗产房的多个继承人需就补偿方式达成一致。若大家都同意拿房，可按照相关程序办理；若部分继承人想拿房，部分想拿货币补偿，就需要进行协商，协商不成可通过法律途径解决。

3.合法继承房屋：继承人需证明自己对遗产房有合法的继承权。一般要提供遗嘱、公证书、法院判决书等有效法律文件，以确保在拆迁过程中能够顺利获得相应补偿。

总之，遗产房拆迁能否拿房取决于拆迁政策、继承人协商情况以及合法继承的证明。