房产知识

父母出钱买的房能否要回去，需分情况判断。若房屋登记在父母名下，父母可直接要回；若登记在子女名下，若有赠与协议且已完成赠与，一般不能要回，但存在受赠人严重侵害赠与人等法定撤销情形时，父母可行使撤销权要回房屋。

在生活里，很多父母心疼孩子，会出钱给孩子买房。可之后可能因为各种原因，像孩子不孝顺、家庭矛盾等，父母就会琢磨，自己出钱买的房还能不能要回去。这确实是个让很多人纠结的问题，毕竟房子价值高，涉及的利益大。接下来咱们就好好聊聊这个事儿。

一、明确出资性质

父母出钱买房，出资性质不同，结果也不一样。如果是赠与，通常就不能随意要回。比如老张夫妇给儿子小张买了套房子，明确表示这是送给小张的，那一般情况下老张夫妇就不能再把房子要回去。但要是附条件的赠与，当条件不满足时，父母就有权要回。像老李夫妇给女儿小李买房时说好了，小李要照顾他们晚年生活，可小李后来没做到，这种情况下老李夫妇就可以要求把房子要回来。

如果是借款，那父母可以要求孩子还钱。比如老王借给儿子小王钱买房，有借条等证据证明是借款关系，那老王就有权让小王还钱。要是小王还不上，老王可以通过法律途径追讨。

二、赠与房产的撤销情形

法律规定了几种可以撤销赠与的情况。一是严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益。比如孩子打骂父母，对父母的身心造成严重伤害，父母就可以撤销赠与。二是对赠与人有扶养义务而不履行。像孩子有能力赡养父母却不管不顾，父母也能撤销赠与。三是不履行赠与合同约定的义务。就像前面说的附条件赠与，孩子没履行约定，父母就有权撤销。不过要注意，撤销赠与是有时间限制的，赠与人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。

三、借款出资的处理方式

要是父母出钱是借款，那就要有证据证明借款关系。比如借条，借条上要写清楚借款金额、用途、还款时间等信息。如果没有借条，转账记录、聊天记录等也可以作为证据。父母可以先和孩子协商还款，如果孩子不愿意还，父母可以向法院起诉。起诉时要准备好相关证据，写好起诉状，去有管辖权的法院立案。法院会根据证据和事实进行判决，如果判决孩子还钱，孩子还不还的话，父母可以申请强制执行。

四、考虑房屋产权登记情况

房屋产权登记在谁名下也很重要。如果登记在父母名下，那房子本来就是父母的，不存在要回去的问题。如果登记在孩子名下，就要看前面说的出资性质和是否符合撤销赠与等情况。比如房子登记在孩子名下，但父母是借款出资，父母可以要求孩子还钱；要是赠与且符合撤销条件，父母可以通过法律程序撤销赠与，把房子要回来。