当前位置： 房屋租赁合同违约金如何赔
房屋租赁合同违约金赔偿，首先按合同约定数额赔付。若合同未约定，则依据实际违约情况确定赔偿标准。这样的规定有助于维护租赁市场的公平交易秩序，确保双方权益的平衡。
一、房屋租赁合同违约金如何赔
房屋租赁合同中的违约金赔偿，首要原则是依据双方在合同中约定的数额进行赔付。若合同中未明确约定违约金数额，但在实际履行过程中发生违约情形，违约金的确定则需遵循以下标准：
1.若因房东的过错，未能在约定的时间内交付房屋，房东需向租客（受让人）支付的违约金，应按照已经收取的租金（转让价款）依据中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍来确定。
2.若因租客的过错，未能在约定的时间内支付租金（转让价款），租客则需向房东支付的违约金，按照逾期支付的租金（转让价款）依据中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍来确定。
二、房屋租赁合同违约法律规定
关于房屋租赁合同违约的相关法律规定，主要体现在《民法典》第五百八十五条中。
该条款明确指出，当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
这一规定为房屋租赁合同的签订和履行提供了明确的法律指引，确保双方在签订合同时能够充分预见并约定违约后果，从而在违约情形发生时能够有据可依，有效维护自身合法权益。
房屋租赁合同违约金如何赔
三、如何追究合同违约赔偿责任
在房屋租赁合同中，若一方违约，另一方想要追究其违约赔偿责任，可遵循以下步骤：
1.应仔细审查合同中关于违约责任的约定，明确违约金的数额或计算方法。若合同中未明确约定，则可参照相关法律法规的规定来确定违约金数额。
2.收集并保留相关证据，如租赁合同、支付凭证、违约通知等，以证明违约事实的存在及违约责任的归属。
3.根据合同约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，向违约方提出索赔要求。若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，请求法院判令违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
