房产知识

房屋拆迁异地安置不满意，若对安置方案有异议，可与拆迁方协商沟通办理；协商不成，可申请行政复议或提起行政诉讼来维护自身合法权益。

一、房屋拆迁异地安置不满意怎么办理

对于房屋拆迁异地安置不满意的情况，办理方法如下：

1.如果对拆迁补偿安置方案不满意，可以向上级政府申诉，并申请交由房屋拆迁管理部门进行裁决。这一步骤是寻求行政内部解决争议的重要方式，有助于促进问题的合理解决。

2.如果对裁决结果仍然不满，被拆迁人可以依法申请行政复议。行政复议是公民、法人或其他组织认为行政行为侵犯其合法权益时，向行政复议机关提出复查该行政行为的申请。

3.被拆迁人还可以选择依法向法院提起行政诉讼，通过司法途径来维护自己的权益。同时，也可以寻求专业律师的帮助，以更好地了解自己的权益和维权途径。

二、房屋拆迁的补偿标准有哪些

房屋拆迁的补偿标准主要包括以下几个方面：

1.房屋补偿费（房屋重置费）：这是用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失的费用。补偿金额会根据被拆迁房屋的结构和折旧程度进行划档，并按平方米单价进行计算。

2.周转补偿费：该费用旨在补偿被拆迁房屋住户因临时居住或自找临时住处而产生的不便。补偿金额会根据临时居住条件进行划档，并按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3.奖励性补偿费：这是为了鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利而设置的补偿费用。例如，自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房的住户可能会获得此类补偿。

4.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿还应包括因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

三、房屋拆迁的正规程序是什么

房屋拆迁的正规程序主要包括以下步骤：

1.确定征收房屋的必要性和合法性：确需征收房屋的各项建设活动应符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。

2.拟定并公布征收补偿方案：房屋征收部门应拟定征收补偿方案，并报市、县级人民政府进行论证和公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。

3.修改并公布征收补偿方案：市、县级人民政府应根据公众意见对征收补偿方案进行修改，并及时公布修改情况。若多数被征收人对征收补偿方案有异议，应组织听证会进行修改。

4.确保征收补偿费用到位：在作出房屋征收决定前，征收补偿费用应足额到位、专户存储、专款专用。

5.作出并公告房屋征收决定：市、县级人民政府应作出房屋征收决定，并及时公告。公告应载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

6.签订补偿协议：房屋征收部门与被征收人应依照规定签订补偿协议，明确补偿方式、金额、支付期限等事项。

若达不成补偿协议，房屋征收部门应报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府作出补偿决定，并予以公告。

7.申请强制执行：若被征收人在法定期限内不申请行政复议或不提起行政诉讼，且在补偿决定规定的期限内不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以依法申请人民法院强制执行。

以上程序确保了房屋拆迁工作的合法性和公正性，保护了被拆迁人的合法权益。在整个拆迁过程中，相关部门应严格遵守法律法规，确保程序的规范性和透明度。