房产知识

房子只写夫妻一方名字，一般无危险，视为婚后共同财产。除非标注“单独所有”或为一方父母出资且登记在该方名下，则为个人财产。需注意特殊情况。

一、房子只写夫妻一方的名字有危险吗

房子只写夫妻一方的名字，在一般情况下并不构成危险，因为这并不改变其作为婚后共同财产的性质。除非在房产证上明确标注了“单独所有”，这样的房产才被视为一方独有，离婚时另一方无权分割。

1.如果夫妻双方婚后共同出资购买房屋，无论房产证上写的是一方还是双方的名字，该房产都应被视为夫妻共同财产。

2.存在一些特殊情况需要注意。例如，如果婚后由一方父母出资为子女购买不动产，并且产权登记在出资人子女名下，那么这通常被视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3.如果婚后一方父母出资购买不动产，但产权登记在另一方名下，除非父母出资时有书面约定或声明证明此出资只是赠与自己子女，否则一般认为是对双方的赠与。

二、婚后买房写一方名字产权归属

婚后买房写一方名字，其产权归属问题主要取决于出资情况和双方是否有特别约定：

1.如果夫妻双方婚后共同出资购买房屋，无论房产证上写的是一方还是双方的名字，该房产都应被视为夫妻共同财产。

这是因为根据《民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，否则归夫妻共同所有。

2.如果存在特殊情况，如上述提到的父母出资购买不动产的情况，那么产权归属可能会受到影响。在这些情况下，产权的归属将取决于出资人的意图以及产权登记的情况。