房产知识

商铺产权是40年到期后，产权人可续期延续使用权限。届满并不直接失去所有权，需依法办理续期手续。续期后，产权人可继续享有商铺使用权。

一、商铺产权是40年到期后怎么办

当商铺产权是40年到期了之后，产权人可以通过续期来延续其使用权限。

1.在我国，房屋产权的年限因其所占用土地用途的不同而有所差异，其中商业、旅游、娱乐用地为40年。

2.当这40年产权期限届满时，产权人并非直接失去房屋所有权，而是需要依照相关法律规定办理续期手续。这意味着，商铺产权到期后，产权人仍有机会继续享有该商铺的使用权。

3.产权人应在产权到期前或到期后的一定时间内，向当地土地管理部门提出续期申请。在申请过程中，产权人可能需要提供相关的产权证明、土地使用证明等材料，并缴纳一定比例的土地出让金。

4.土地出让金的缴纳标准可能因地区、土地用途等因素而有所不同，具体金额需根据当地政策确定。

二、商铺产权续期的法律规定

关于商铺产权续期的法律规定，主要依据《民法典》的相关规定。

1.《民法典》明确规定，非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

2.《民法典》第三百五十九条则进一步细化了这一规定，指出非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，应依照法律规定办理，且续期费用的缴纳或者减免，也需依照法律、行政法规的规定执行。

这些法律规定为商铺产权续期提供了明确的法律依据，确保了产权人在产权到期后能够依法办理续期手续，继续享有商铺的使用权。