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买卖二手房不通过中介可以吗?买卖二手房不通过中介可行，法律未强制规定交易必须通过中介，自主交易受法律保护。不通过中介能节省费用、交易更直接，但自行交易流程复杂，缺乏经验易出问题，必要时可咨询律师。
一、买卖二手房不通过中介可以吗
买卖二手房不通过中介是可行的。
从法律层面讲，我国法律并未强制规定二手房交易必须通过中介。买卖双方有自主交易的权利，只要交易行为符合法律法规，合同依法成立并生效，交易就受法律保护。
不通过中介交易有一定优势。一是能节省费用，通常中介会收取一定比例的中介费，不通过中介可避免这笔开支。二是交易更直接，买卖双方可直接沟通，能更清晰地了解对方需求和想法，减少信息传递误差。
不过，自行交易也存在风险和挑战。二手房交易流程较为复杂，涉及产权调查、合同签订、贷款办理、过户登记等多个环节。若买卖双方缺乏相关知识和经验，可能出现产权纠纷、合同漏洞等问题。比如未查明房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况，可能导致后续交易无法完成或引发经济损失。因此，若选择不通过中介交易，买卖双方应提前了解相关法律法规和交易流程，必要时可咨询专业律师。
买卖二手房不通过中介可以吗
二、买了新房未交房以前可以退房吗
买了新房未交房前能否退房，需依据具体情况判断。
若购房合同中有约定可退房的情形，且当前情况符合该约定，购房者有权依据合同约定退房。例如合同约定开发商延迟交房一定期限后购房者可退房，而开发商确实出现这种情况，购房者即可按约定操作。
若开发商存在法定违约行为，购房者也可退房。如开发商未取得预售许可证就售房，这违反了相关法律规定，购房者有权要求退房并追回房款；或者房屋主体结构质量不合格，无法交付使用，或者交付后经核验确属不合格，购房者同样能要求退房。
但如果不存在合同约定或法定的退房情形，购房者单方面要求退房，可能构成违约。此时开发商有权要求购房者承担违约责任，如支付违约金等。
所以，买了新房未交房前能否退房不能一概而论，要综合合同约定和开发商的行为等多方面因素确定。
三、买卖二手房的中介费由哪一方负责
买卖二手房时，中介费由哪方负责需依据具体情况而定。
通常在市场交易中，中介费的承担有以下几种常见情形。一是买卖双方共同承担。在很多二手房交易里，买卖双方会与中介协商，约定各自承担一定比例的中介费，常见的是双方各承担一半，但具体比例可根据协商结果调整。二是由买方承担。在一些市场环境下，卖方可能出于想尽快出售房屋等原因，要求买方承担全部中介费，这在房价处于下行阶段或者卖方急于脱手时较为常见。三是由卖方承担。当市场处于卖方市场，房源紧俏，卖方处于优势地位时，卖方可能要求买方不承担中介费，全部由自己承担。
中介费的承担主要取决于买卖双方的协商以及当地的交易习惯。在签订中介服务合同前，买卖双方应与中介明确中介费的具体金额、承担方等内容，并在合同中清晰约定，以避免后续产生纠纷。
