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开发商延期退房还用还房贷吗？开发商延期交房致购房者退房，房贷是否偿还分情况。与开发商、银行协商一致解除合同，无需偿还；仅与开发商解约未与银行解约，仍需偿还，否则银行追究责任影响信用。退房时购房者应及时与银行沟通避免麻烦损失。
一、开发商延期退房还用还房贷吗
开发商延期交房导致购房者退房，房贷是否还需偿还需分情况来看。
若购房者与开发商解除购房合同，同时与银行协商一致解除贷款合同，这种情况下，购房者无需再偿还房贷。因为购房合同与贷款合同存在关联性，购房合同解除，贷款合同目的无法实现，经协商解除贷款合同符合法律规定。
若仅与开发商解除购房合同，未与银行解除贷款合同，那么购房者仍需继续偿还房贷。银行是基于与购房者签订的贷款合同提供贷款，合同具有相对性，在贷款合同未解除时，购房者有义务按约还款。否则，银行有权追究购房者违约责任，影响购房者信用记录。
所以，开发商延期交房退房时，购房者应及时与银行沟通协商，争取妥善解除贷款合同，避免后续不必要的麻烦和损失。
开发商延期退房还用还房贷吗
二、开发商不交房可以申请停房贷吗
开发商不交房，一般情况下不能直接申请停房贷。
房贷是购房者与银行之间基于借款合同产生的债务关系，而购房合同是购房者与开发商之间的买卖关系。这是两个独立的法律关系。
银行按照借款合同约定发放了贷款，履行了其合同义务，购房者就有义务按照合同约定按时偿还房贷。即便开发商未交房，购房者对银行的还款责任并不因此免除。若擅自停贷，购房者将构成对借款合同的违约，银行有权采取一系列措施，如要求承担违约责任、影响个人征信记录，甚至可能通过诉讼要求提前收回全部贷款、处置抵押物等。
不过，若开发商不交房构成根本违约，购房者可以依据购房合同追究开发商的违约责任，如要求支付违约金、解除购房合同等。在解除购房合同且与银行达成相关协议的前提下，才有可能停止房贷还款。所以，遇到开发商不交房的情况，建议先与开发商沟通协商，同时咨询专业法律意见，依法维护自身权益。
三、房子晚交能申请暂定还房贷吗
房子晚交通常不能直接申请暂停还房贷。
从法律关系来看，购房者与银行签订的房贷合同，是独立于购房者与开发商之间的房屋买卖合同的。房贷合同中约定了购房者按时还款的义务，银行依约发放贷款，购房者就应当按既定的还款计划履行还款责任。
开发商晚交房属于开发商对房屋买卖合同的违约行为，购房者可依据合同约定要求开发商承担违约责任，比如支付违约金、赔偿损失等。但这与向银行申请暂停还房贷并无直接关联。
不过，若因开发商晚交房导致购房者经济状况严重恶化，确实无力按时偿还房贷，购房者可以尝试与银行沟通协商。向银行详细说明自身情况及困境，提供相关证明材料，看银行是否同意调整还款计划，比如延长贷款期限、暂停还款一段时间等。但银行是否同意，需综合多方面因素考量，并无必须同意的法律强制规定。总之，不能因房子晚交就当然地暂停还房贷，需视具体情况与银行协商处理。
