房产知识

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如果开发商强势违约怎么办

如果开发商强势违约怎么办

开发商违约时，应依《商品房买卖合同》维护权益。双方可约定违约金或损失赔偿计算方式，未约定时，逾期付款按未付购房款及央行逾期贷款利息计算；逾期交房则参照主管部门公

楼上漏水到楼下最好的解决办法

楼上漏水到楼下最好的解决办法

关于楼上渗漏至楼下情况的应对措施，具体步骤如下：首先，当楼上出现渗漏现象时，受到波及而造成损失的楼下住户应及时委托房屋质量检测相关机构进行详细的现场勘查和调查研

二手房交易税费全部都是买家承担吗

二手房交易税费全部都是买家承担吗

二手房交易税费并非全由买家承担，而是根据税种不同由买卖双方分担。增值税、个人所得税通常由卖方缴纳，契税由买方缴纳，其他费用依地区或情况而定。交易时双方需明确税费

法拍房交房纠纷怎么办

法拍房交房纠纷怎么办

深入调查纠纷的客观事实。在处理法拍房相关纠纷过程中，首先需要全面了解法拍房及其引起的纠纷的全部详细情况，包括探究拍卖流程、所有权归属以及其他相关问题等方面的细节

一房二卖构成什么罪行

一房二卖构成什么罪行

一房二卖容易构成合同诈骗罪，卖房者为获取购房款，将同一套房屋卖给不同买受人，与后买受人签订合同并过户，骗取其款项。不过，若卖房者签订第二份合同后有退还房款等弥补

商铺买卖合同合法现在吗

商铺买卖合同合法现在吗

商铺买卖合同合法现在吗？商铺买卖合同在符合法定条件时合法有效，需满足主体适格（买卖双方有民事行为能力）、意思表示真实（无欺诈胁迫等）、内容合法（不违反规定损害利

房子被租客转租怎么办

房子被租客转租怎么办

房子被租客转租怎么办？发现房子被租客转租，分情况处理：合同约定不得转租，租客违约，房东可要求其担责、解除转租合同等；未经同意擅自转租，房东可解除合同，必要时诉讼

如果开发商强势违约怎么办

如果开发商强势违约怎么办

开发商违约时，应依《商品房买卖合同》维护权益。双方可约定违约金或损失赔偿计算方式，未约定时，逾期付款按未付购房款及央行逾期贷款利息计算；逾期交房则参照主管部门公

买卖地皮合同需要公证吗

买卖地皮合同需要公证吗

买卖地皮合同需要公证吗？买卖地皮合同是否公证视情况而定。从法律规定看，可依法转让的土地合同符合条件即有效，特殊情况公证可加强证据效力；从实际风险防范看，公证可增

北京买房能落户北京吗

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（1）必须要在试点城镇中有合法固定的房间住所以及要有稳定收入的外地人口；（2）要在试点城镇进行必须比例的投资；（3）受聘的试点城镇事业单位要有突出贡献的人；（4

房屋拍卖安置费怎么算

房屋拍卖安置费怎么算

房屋拍卖安置费计算是搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费然后再加上非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。一、房屋拍卖

农村违法建筑怎么处理?

农村违法建筑怎么处理?

从《土地管理法》第七十四条得知，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，县级以上人民政府土地行政主管部门有权实施以下行政处罚：拆除在非法转让的土地上新