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物业属于哪个部门管理?
物业属于哪个部门管理?
物业公司一般归当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其政府行政主管部门是房管局。在房管局内部均设有物业科或物业办，负责对行政管理区
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非法转租有法律效力吗
非法转租有法律效力吗
非法转租有法律效力吗?非法转租合同效力待定。一般未经出租人同意转租，在其未行使解除权前合同有效；若出租人知道转租6个月内未异议，视为同意，合同有效；出租人行使解
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离婚时房产给孩子能收回吗
离婚时房产给孩子能收回吗
离婚时房产给孩子，一般不能收回。即使未过户，也不能撤销。离婚协议中财产分割条款具法律约束力，反悔需证明欺诈、胁迫，否则法院不予支持。决定赠与孩子后，难轻易收回。
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宅基地被征收该怎样补偿房子
宅基地被征收该怎样补偿房子
宅基地被征收的，可以通过专业的估价生成补偿金额进行补偿，也可以通过产权调换的方式补偿，或者是二者结合补偿。征地的补偿归全体村民，补偿的费用应当足额到位，专款专用
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法院可以拍卖一半产权的房子吗
法院可以拍卖一半产权的房子吗
法院在特定情形下可拍卖一半产权的房子，如房屋存在按份共有时，共有人卷入债务纠纷需执行财产。同时要保障其他共有人优先购买权。实际操作中，因房屋整体性等会遇困难，但
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房屋租赁合同违约金如何赔
房屋租赁合同违约金如何赔
房屋租赁合同违约金赔偿，首先按合同约定数额赔付。若合同未约定，则依据实际违约情况确定赔偿标准。这样的规定有助于维护租赁市场的公平交易秩序，确保双方权益的平衡。一
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新购房子能变更所有权吗
新购房子能变更所有权吗
新购房子能变更所有权吗?新购房子变更所有权分情况处理。已网签备案未办产权登记，要买卖双方协商，让开发商撤销网签再重签备案，开发商可能拒绝或收费；已办产权登记按正
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拆迁安置期房可以做公证吗
拆迁安置期房可以做公证吗
拆迁安置期房可以做公证吗?拆迁安置期房能否做公证视具体情况而定。手续完备、合同合法的通常可公证，常见情形有合同公证、继承或赠与公证。但存在产权纠纷、未取得合法建
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二手房买卖怎样解除合同？
二手房买卖怎样解除合同？
很多时候大家只关注到签订二手房买卖合同时的各方面要求，也可能出现因为某些原因的影响解除合同的情况。那么,什么情况下二手房买卖合同才能解除呢?也就是说二手房买卖怎
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商铺产权是40年到期后怎么办
商铺产权是40年到期后怎么办
商铺产权是40年到期后，产权人可续期延续使用权限。届满并不直接失去所有权，需依法办理续期手续。续期后，产权人可继续享有商铺使用权。一、商铺产权是40年到期后怎么
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二套房的判断标准是什么
二套房的判断标准是什么
贷款历史：如果个人或家庭曾经申请过住房贷款并且该贷款尚未结清，那么再次申请贷款购买房产时，这将被视为第二套房。具体来说，如果之前有过商业贷款购买房产，且该贷款未
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婚后买房可以公证为一方财产吗
婚后买房可以公证为一方财产吗
婚后买房可以公证为一方财产吗?婚后买房可公证为一方财产。法律规定夫妻能约定财产归属，婚后房产可协议归一方并公证。公证时双方共同申请、填表并提交材料，经审查无问题
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