房产知识

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外来户拆迁有补偿吗

外来户拆迁有补偿吗

外来户拆迁时，若房屋为合法建筑或未超期临时建筑，同样有权获补偿。依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，政府征收前应调查认定，并给予补偿。一、外来户拆迁有补偿吗外

买卖二手房不通过中介可以吗

买卖二手房不通过中介可以吗

买卖二手房不通过中介可以吗?买卖二手房不通过中介可行，法律未强制规定交易必须通过中介，自主交易受法律保护。不通过中介能节省费用、交易更直接，但自行交易流程复杂，

商铺买卖合同要不要公证

商铺买卖合同要不要公证

商铺买卖合同要不要公证？商铺买卖合同是否公证由当事人决定。公证能审查合同合法性与真实性、完善条款、降低纠纷风险，且公证书证据效力强。但不公证不影响合同效力，满足

开发商有权卖地下停车场吗

开发商有权卖地下停车场吗

开发商在满足一定条件下有权卖地下停车场，关键看其规划性质和归属约定。若地下停车场为规划内车位或车库，且购房合同中有出售约定，则开发商有权出售。一、开发商有权卖地

签订商品房买卖合同有哪几大注意事项

签订商品房买卖合同有哪几大注意事项

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。签订商品房买卖合同有哪几大注意事项？签订商品房买卖合同有哪几大注意事项一、注意审核土地使用权是

房改房和商品房的区别是？

房改房和商品房的区别是？

一、房改房和商品房的区别是？房改房和商品房的主要区别有：1.购买房改房有工龄、职务或职称方面的优惠折扣，商品房一般没有优...一、房改房和商品房的区别是？房改房

父母以儿子的名义买房怎么办

父母以儿子的名义买房怎么办

父母以儿子名义买房，房产登记在儿子名下通常归其所有。出资性质若为赠与且明确表示，房产属儿子个人财产；若是借款，要保留证据。风险防范方面，父母最好与儿子签书面协议

签了房屋买卖合同卖方违约怎么处理

签了房屋买卖合同卖方违约怎么处理

签房屋买卖合同后卖方违约，买方可依合同约定要求支付违约金；若有实际损失可主张赔偿；可要求卖方继续履行合同（交付房屋并过户），无法履行则解除合同。同时需及时固定卖

婚后买房产权怎么分配

婚后买房产权怎么分配

婚后买房产权怎么分配?婚后买房产权分配看资金来源和登记情况：共同财产买的属共同财产，离婚协商或法院均等分兼顾照顾方；婚前全款买且登自己名属个人，首付婚前婚后还贷

如果开发商强势违约怎么办

如果开发商强势违约怎么办

开发商违约时，应依《商品房买卖合同》维护权益。双方可约定违约金或损失赔偿计算方式，未约定时，逾期付款按未付购房款及央行逾期贷款利息计算；逾期交房则参照主管部门公

物业属于哪个部门管理?

物业属于哪个部门管理?

物业公司一般归当地房地产管理局物业管理处负责管理。在县市一级，物业公司归房管局管，其政府行政主管部门是房管局。在房管局内部均设有物业科或物业办，负责对行政管理区

非法转租有法律效力吗

非法转租有法律效力吗

非法转租有法律效力吗?非法转租合同效力待定。一般未经出租人同意转租，在其未行使解除权前合同有效；若出租人知道转租6个月内未异议，视为同意，合同有效；出租人行使解