房产知识

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房子还在还贷款能过户吗

房子还在还贷款能过户吗

房子还在还贷款，一般不可以直接过户，需先还清贷款解除抵押。但也存在特殊情况允许过户，具体需依据实际情况而定。因此，在决定过户前，购房者需要与银行等相关方进行充分

买小产权房子不能过户怎么办

买小产权房子不能过户怎么办

买小产权房子不能过户怎么办？小产权房建在农村集体土地上，未缴土地出让金，无法办理国家认可的过户手续。若购买后不能过户，可核实合同条款追究违约责任，也可协商、寻求

二手房买卖怎样解除合同？

二手房买卖怎样解除合同？

很多时候大家只关注到签订二手房买卖合同时的各方面要求，也可能出现因为某些原因的影响解除合同的情况。那么,什么情况下二手房买卖合同才能解除呢?也就是说二手房买卖怎

如果开发商强势违约怎么办

如果开发商强势违约怎么办

开发商违约时，应依《商品房买卖合同》维护权益。双方可约定违约金或损失赔偿计算方式，未约定时，逾期付款按未付购房款及央行逾期贷款利息计算；逾期交房则参照主管部门公

楼上漏水到楼下最好的解决办法

楼上漏水到楼下最好的解决办法

关于楼上渗漏至楼下情况的应对措施，具体步骤如下：首先，当楼上出现渗漏现象时，受到波及而造成损失的楼下住户应及时委托房屋质量检测相关机构进行详细的现场勘查和调查研

二手房交易税费全部都是买家承担吗

二手房交易税费全部都是买家承担吗

二手房交易税费并非全由买家承担，而是根据税种不同由买卖双方分担。增值税、个人所得税通常由卖方缴纳，契税由买方缴纳，其他费用依地区或情况而定。交易时双方需明确税费

法拍房交房纠纷怎么办

法拍房交房纠纷怎么办

深入调查纠纷的客观事实。在处理法拍房相关纠纷过程中，首先需要全面了解法拍房及其引起的纠纷的全部详细情况，包括探究拍卖流程、所有权归属以及其他相关问题等方面的细节

一房二卖构成什么罪行

一房二卖构成什么罪行

一房二卖容易构成合同诈骗罪，卖房者为获取购房款，将同一套房屋卖给不同买受人，与后买受人签订合同并过户，骗取其款项。不过，若卖房者签订第二份合同后有退还房款等弥补

商铺买卖合同合法现在吗

商铺买卖合同合法现在吗

商铺买卖合同合法现在吗？商铺买卖合同在符合法定条件时合法有效，需满足主体适格（买卖双方有民事行为能力）、意思表示真实（无欺诈胁迫等）、内容合法（不违反规定损害利

房子被租客转租怎么办

房子被租客转租怎么办

房子被租客转租怎么办？发现房子被租客转租，分情况处理：合同约定不得转租，租客违约，房东可要求其担责、解除转租合同等；未经同意擅自转租，房东可解除合同，必要时诉讼

如果开发商强势违约怎么办

如果开发商强势违约怎么办

开发商违约时，应依《商品房买卖合同》维护权益。双方可约定违约金或损失赔偿计算方式，未约定时，逾期付款按未付购房款及央行逾期贷款利息计算；逾期交房则参照主管部门公

买卖地皮合同需要公证吗

买卖地皮合同需要公证吗

买卖地皮合同需要公证吗？买卖地皮合同是否公证视情况而定。从法律规定看，可依法转让的土地合同符合条件即有效，特殊情况公证可加强证据效力；从实际风险防范看，公证可增